脑域科技树

中帝人

首页 >> 脑域科技树 >> 脑域科技树全文阅读(目录)
大家在看从火影开始掌控时间 金枝 我的绝色总裁未婚妻(神级龙卫) 镇妖博物馆 从港综签到成为传说 大宋安乐侯 闪婚厚爱:误嫁天价老公 流年沉醉忆盛夏 林羽江颜 武唐仙 
脑域科技树 中帝人 - 脑域科技树全文阅读 - 脑域科技树txt下载 - 脑域科技树最新章节 - 好看的女生小说

第85章 毕业了

上一章书 页下一页阅读记录

“德国那家。”文勇看来做了不少功课,果断回答到。马由示意他继续解释一下。

“其实几家工厂自身条件都不错。我们找了10多中介公司推荐和咨询,从200多家中筛选出20家,考察后给你汇报重点关注的这6家。他们之间差别不大,我建议主要看这几个国家的政策。”

“相比而言德国经济结构有两个特点,一是工业品输出国,寻求对外贸易的愿望最为强烈。二是德国中小企业数量庞大,约有300多万家,占全部企业总数的99%,占据德国全部经济输出的52%,拉动了62%左右的就业。这样的结构,让政策受到寡头经济的影响稍微小一点。因而整个国家的对外政策相对务实。将来我们这边生产的产品与布局在华国的产业之间的联动,受政策影响估计会小一些。”

马由听闻这个说法,暗自点头。他对未来几十年,欧洲各国与华国之间的关系比较了解。若蝴蝶效应不大的话,德国与华国之间经济往来的确比较密切。

看来,文勇这段时间还是下了不少功夫。他喜欢这样的下属,肯学习,也肯自我要求。看来脑域拓展后,他开智了不少。想到这里,眼神鼓励文勇继续说下去。

“其次,德国这家工厂原本就是生产精密仪器,车间的格局和装备基本符合芯片生产,设备稍加保养和整改,就可即刻投产。可节约投产前改造厂房的时间。”

嗯,这个理由很强大。

“另外这家工厂原业主拥有的土地面积不少,有富裕空间供我们以后扩张规模,可新建3倍现在的厂房面积。且这些空地的规划早就通过审批,只是他们还没有扩张就倒闭了。”

“税收方面的问题考虑过没有?”

“考虑了,德国的税收的确相对比较高,但我们的产品一方面是全部出口到国内,有退税政策,另一方面是蓝星自家公司之间的结算,税务顾问说有很大的操作空间。”

“环保设施方面呢?”

“有的,原来的企业有整套环保设备,我们聘请的环保公司,对同行业工厂的排污进行了比对。当地政府也认可我们的环保预案。”

……

两人一问一答,对各工厂资料进行了充分讨论。最后,马由决定三天后答辩完,就亲自去考察一番,再最终确定。

马由拿出了上午准备好的文件,里面有优盘装配生产线的技术规格、指标要求等文件给文勇。让他亲自组队,负责这次回国签署合同,同时一并处理好定制装配线设备等相关事宜。

最后,他又拿出一份有关并购京城那家电子工厂合同条款提示性刚要。让文勇和律师团队研究,细化合同条款。也提示他回去后,要多请国盛公司配合、协调相关谈判事宜。

他知道文勇出国多年,且对国内房产方面政策不熟悉,便仔细交待到:

“合同中有关并购的其他条款,你和李阳、国盛公司以及律师商议确定即可,但有两点请务必注意。”见文勇准备好记录后,继续说道:

“一、有关工厂用地的性质,一定要在合同条款中明确,要求出让方征求有关部门意见,允许我们厂区的所有土地,均可在10年内变性为自主开发住宅及商业开发用地。若有关部门提出土地出让金问题,我们愿依法缴纳,但现在就要在合同明确约定缴纳费用的限额。将来不得另行收费。”

“要标注清楚,需出让方代为办理规划部门的许可文件。要明确这几个指标,不能模糊。其中住宅用地容积率≦5、覆盖率25%、限高220米。商业用地覆盖率50%,容积率≦6。……”

马由很清楚京城乃至华国所有大城市市区中的工厂,未来几年、十几年都面临大搬迁。将造成工厂方停工、设备、装修方面的损失,政府补偿款项有限。而最大的补偿来自工厂土地变性后的升值,即所谓“腾笼换鸟”城市建设政策。

但未来很长一段时间,房地产及城市建设的法规不尽完善。收费多且费用额度不规范,弹性极大。这种情况直到大约2005年后,各种土地拍卖和缴费才逐渐规范。当然,每个城市政策也有所不同。

总之,这个时候,利用各方面都重视招商引资,在签署合同时,将所有经济技术指标约定清楚,以后不会因土地升值时,出现费用扯皮的现象。

知晓国内10年后,开始疯狂的房价走势,他自然不会让自己的工厂用地所带来的红利被他人侵占。这些用地将来几十倍甚至数百倍升值,必须要提前锁定相关政策问题,以免扯皮。

“二、工厂员工再就业问题。所有一线工人均要经过我们的统一培训、考核,才能返聘上岗,总人数不得超过70%。另外,领导岗位、后勤岗位的员工若考核不过关,我们不接受预设返聘人数的限制。若需要遣散费用,我们也愿意额外承担,但应在合同中注明清楚每个人的具体金额,且这些费用我们统一交给出让方,由他们负责安置。切记我们不要和个人产生直接补偿或其他关系,以免以后出现麻烦。”

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

喜欢脑域科技树请大家收藏:(m.xingesy.com)脑域科技树心阁书院更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推白富美她只想搞事业 警医夜行 重生之改天换地 大丰小道士 大叔,请爱我 都市仙尊洛尘 离婚后夫人身家千亿,战少高攀不起 混沌天帝诀 超级兵王俏总裁 绝世邪王 偷婚罗曼史 不羁邪神 最佳女配 先婚后爱:BOSS轻点宠 骗个大小姐当老婆 都市之神道至尊 穿越者纵横动漫世界 未来之渔船分身 带着满级帐号闯异界 军婚逆袭:隐富老公太牛逼! 
经典收藏先婚后爱:冷少的秘密甜妻 三界治安管理处 十指有缝 我在荒岛直播修仙 斗罗之拥有八奇技 这个up横着走 遮天之逆转未来 镇国战龙 妙法小仙农 重生七零,糙汉老公俏娇妻 混在娱乐圈之老炮 开局签到林正英 巫师的次元物语 重生之都市学生 三国之谋伐 妻在上 夫子你学生又闯祸了 盛世婚宠:陆少余生请指教 我从亮剑开始崛起 我真的不是精神病人 
最近更新只想让女主摆脱渣男的我,竟成了牛头人? 拒绝道德绑架,享受快乐人生 斩野 废材修仙锦鲤多 不妻而遇:双面总裁请矜持 伯府庶出 键来 妻在上 斗罗之偷取万界系统 锦衣春 极品风水师 巨星从解约开始 七零:小奶团靠空间物资暴富了 不负春光去绽放 斗罗诸天之开局加载凯多 失火的爱情 凤逆九天:妖孽谋妃太倾城 这个妹妹太甜了 从东京开始做动漫 穿越后我替原主养孙子 
脑域科技树 中帝人 - 脑域科技树txt下载 - 脑域科技树最新章节 - 脑域科技树全文阅读 - 好看的女生小说