张东升沉默数秒后，看向老爷子，沉声道，“想要彻底解决这5个问题，以我现在的职位很难办到，就以自身条件，说一些应对方案吧。”
见老爷子点头，张东升才接着说道，“第1点.运输解决方案，根据各地环境不同，可以采取多种方法，比如铁路、水运、公路，不能总想着样样精通，否则钱从来哪？
不如根据地区性优势，集中资金加强专一运输，做到极致后，再从其他方面延伸。
比如此次招展，各个开发区之间相差不多，如何让投资者看中？不如扩大自身优势。
拿我们白河县打比方，白河县开发区不靠铁路，高速路口暂时还没通，唯一优势只有水运。
这次招商，便有了定位，主要以需要航运企业为主，特别近两年，外贸企业数量剧增，相关企业也希望有一个更好的地方落脚。”
老爷子看了一眼隔壁永辉市牌子，“据我所知，永辉市只有一个长江码头吧？白河县可以用集装箱运货？”
张东升憨憨一笑，“不瞒您说，现在没有，依旧是最传统的运货方式，这次来的目的之一，希望可以找到码头投资方。
白河连接长江主航道，水深几乎与长江相差无几，我们白河县开发区还有一个天然码头，完全可以改造成标准的集装箱货运码头。”
“话是这样说，但实际情况并非这么简单，一个远洋集装箱码头，仅靠一个县级开发区无法养活，你们如何保证码头吞吐量呢？”老爷子摇了摇头，显得非常专业。
还好张东升早有准备，再加上一世的知识，倒也应答自如。
“老爷子放心，既然我们寻找码头合作商，当然会考虑盈利问题，不可能让人家过来为爱发电。
明年永宣高速即将通车，永宣高速可以连接沪渝高速和永宁高速，到时白河县开发区公路运输不再是问题。
内陆城市企业，可以通过高速送到白河县开发区，在这里进行装货登船。
如果投资方还不放心，可以将码头项目进行分批投资，我大致估算了一下，白河县码头扩充整改后，最高吞吐量可以达到每年三四十万标箱规模。
还有一个最大的优势，强占市场！
90年代是沿海城市爆发期，进入2000年后，内地企业如同雨后春笋，安行省铁路并不发达，商品从高速直接运到海边，将会是一笔巨大开支。
白河县码头，可以起到一个中转作用，在这里办完所有手续，再到达远洋码头进行转运，即省去排队时间，还可以帮助内地企业减少运输费用。
大型远洋公司等于直接在内陆开了一个分基地，直接强占运输份额。”
道理很简单，一个企业需要送货，距离两个远洋码头都是1000公里，随便去哪里都一样，其中一个远洋码头突然在这个企业100公里的地方，建设一个江河港口，企业选择哪家不言而喻。
张东升给“白河港”定位就是中枢港口！
如果没找到大型远洋公司投资，普通商人投资张东升也能接受，大不了规模小一点，只要开发区蒸蒸日上，码头迟早会扩充。
见老爷子点头，张东升抬起两根手指，接着说道，“第2点，招工难，通常都是成立劳务市场和一些专场招聘会。
此外，我们打算跟周边高中技校签订实习制度，对于企业员工住宿问题，开发区管委会也会拿出一定补贴方案。
还有一个预设方案，如果在这种情况下，企业依旧出现用工荒，我们可以加大对外招工宣传力度，以消费低收入高为主题，吸引年轻人返乡。甚至派人到劳动力产出大的市县，设立官方机构的长期招工点。”
老爷子听闻眼眸一亮！
特别最后一句，方法非常新奇，由官方牵头去外地招人，的确是个好办法。
很多劳动力产出大的市县，独自出去经常被骗，由官方定点招工，的确大有可为！
“那第三点呢？”
“其实第3点和第4点有些类似，对于人员素质和人才管理，我们开发区能做的只有多多宣传，让民众意识到违法乱纪的严重性，具体管理细则，关键还是企业自己去建立企业文化。
毕竟开发区管委会不是保姆，不可能什么事都一管到底，内部问题还需企业自己解决。”
说到保姆两个字，在场众人会心一笑。
张东升抬手指着上方横幅，一字一句坚定道，“至于第5点，按照上面来，若是做不到，你们可以随时来管委会主任办公室，指着我张东升鼻子骂，绝无半点怨言！此话可以在签约仪式上再说一遍，让当地百姓作证！”
众人视线上移。
一排醒目的大字落入众人眼中。
“官员服务不作假，政策优惠力度大；审批流程高效化，服务水平标准化。”
老爷子笑着点头，“不错，不错！”说完，转身准备离开...
张东升有点懵逼！
赶忙喊住，“老爷子，您不留个联系方式？或聊点投资的事情吗？”
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