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第252章 踏入这满是疮痍的街巷

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次日清晨,微弱的阳光艰难地穿透云层,洒在这战后千疮百孔的山城之上,仍带着丝丝凉意。高青丘身着一件朴素却干净整洁的长衫,手中紧握着自制的本子与铅笔,怀揣着对未来的憧憬,迈出家门,踏入这满是疮痍的街巷。

他首先来到了城中那勉强算得上热闹的区域,这里仅有一条临时拼凑起来的跳蚤街。几间破旧不堪、摇摇欲坠的铺子稀稀落落地立在街边,人们在这狭窄的街道上穿梭,交换着有限的物资,虽略显萧条,但也勉强维持着一丝生机。高青丘站在街角,目不转睛地观察着周围人的行踪。他留意到,从早到晚,这条街上都有不少人来来往往,其中有不少是从周边零散分布的居民区赶来,试图在这里寻得一些维持生计的机会或是换取些许生活必需品。这让高青丘敏锐地察觉到,这片区域尽管商业并不繁荣,但如果未来能开发一些经济实惠且实用的住宅,既能满足人们就近居住的需求,又能依托这仅有的商业交流场所,其价值不容小觑。

接着,他朝着那些正在艰难起步的工业区走去。一路上,他看到不少新建的工厂,烟囱中冒着或浓或淡的烟,工人们忙碌地进出工厂大门。高青丘注意到,工业区附近的住房条件极为简陋,大多是些破旧的平房,而且数量远远无法满足工人的居住需求。随着工厂的逐步增多和生产规模的不断扩大,工人数量必然会持续上升,住房短缺的问题将愈发突出。这无疑是一个极具潜力的房地产开发方向,只是工业污染等问题必须在规划和建设中妥善解决。

为了更精准地把握人口流动趋势,高青丘常常在一些交通要道旁驻足许久。他仔细记录下不同时间段经过此地的人群数量、年龄层次以及他们的出行方向。经过数日的耐心观察和深入分析,他发现城市的东部居住着相对密集的人群,其中以年轻人居多,而他们每天都朝着西部正在发展的商业区和工业区流动。这表明东部的居住环境和房屋质量亟待改善,而西部由于商业和工业的兴起,吸引了越来越多的人前往工作和生活,未来在西部开发房地产项目,将会有广阔的市场前景。

在研究商业中心与居民区分布格局时,高青丘耗费了大量的时间和精力。他凭借自己的记忆和有限的信息,绘制了一幅简易的城市地图,在上面尽可能准确地标注出各个工厂、临时商业点以及现有居民区的位置。通过反复对比和细致分析,他发现目前城市的商业中心和居民区分布杂乱无章,缺乏合理的规划和必要的配套设施。许多居民区与商业中心和工作地点相距甚远,居民的生活便利性受到极大影响。这让他萌生了打造综合性社区的想法,将居住、小型商业以及简单的公共服务设施有机结合起来,以此提升居民生活质量,增强房产的吸引力。

高青丘还不辞辛劳地深入各个街区,与街边小店的老板们交谈,询问他们对周边环境的看法和对住房的期望;走进居民家中,观察他们的居住条件和生活方式,收集了许多宝贵的第一手资料,为日后的项目规划提供了重要的参考依据。

在收集各类建筑风格与布局资料方面,他四处打听,找到了几位当地稍有经验的工匠,向他们请教民国时期常见的建筑风格特点。同时,他还查阅了有限的书籍资料,了解国内外一些先进的建筑理念和设计手法。他发现,民国时期建筑风格丰富多样,有传统中式建筑的古朴典雅,也有西式建筑的简洁大气,还有中西合璧的独特韵味。在布局上,需综合考虑采光、通风、空间利用以及居民生活习惯等因素。

为打造独具特色的居住社区,高青丘决定融合多种建筑风格的优点,创造出一种既符合时代审美又具有实用性的新风格。他在本子上绘制了一幅又一幅的草图,反复修改和完善建筑的外观设计和内部布局。他设想,社区的建筑外观可以采用中式的飞檐斗拱和西式的立柱、雕花相结合的方式,营造出一种典雅而大气的氛围;在内部布局上,则要注重空间的合理划分,设置宽敞明亮的客厅、舒适温馨的卧室以及功能齐全的厨房和卫生间,同时还要考虑到为居民提供一定的休闲娱乐空间,如阳台、庭院等。

然而,要实现这些宏伟的计划,资金是首要难题。高青丘开始四处奔走,寻找资金支持。他首先找到了当地的几家银行,与银行家们洽谈贷款事宜。他精心准备了详细的商业计划书,向银行家们展示了他对房地产市场的深入研究和对未来项目的规划。他详细阐述了项目的可行性、预期收益以及风险控制措施,试图说服银行家们为他提供贷款。

在与银行家的谈判中,高青丘遇到了不少困难和挑战。有些银行家对房地产行业的前景持谨慎态度,担心贷款风险过高;有些则对高青丘的个人能力和信誉表示怀疑。但高青丘并没有轻易放弃,他凭借着自己扎实的专业知识和坚定的信念,一次次地向银行家们解释和说明。他向他们展示了自己收集的市场调研资料和项目规划方案,用数据和事实说话,逐渐消除了银行家们的疑虑。

除了银行贷款,高青丘的妻子的弟弟阿飞也帮了他很多事。阿飞利用自己在社会上的一些人脉关系,为高青丘介绍了一些潜在的合作伙伴。高青丘积极与这些人接触,向他们介绍自己的房地产项目,分享自己的理念和愿景,希望能够找到志同道合的合作伙伴,共同投资开发项目。在这个过程中,他遭受了不少拒绝和冷眼,但他始终保持着乐观的心态,相信只要坚持下去,就一定能够找到合适的合作伙伴。

经过一段时间的努力,高青丘终于取得了一些成果。有一家银行对他的项目表现出了一定的兴趣,经过进一步的沟通和协商,银行同意为他提供一部分贷款,尽管数额不算多,但也为项目的启动提供了一些支持。同时,阿飞的努力也没有白费,他们结识了一位在商业领域稍有经验的王先生,王先生对高青丘的才华和抱负颇为赞赏,经过深入的商讨,两人决定共同投资开发房地产项目。

刚好和尚也和王先生打过交道,所以高新秋很放心,让和尚具体联络和王先生,会处理房地产上面的一些事情。

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