老子就是要当皇帝

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第一千一百九十章 帝国太大

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就是因为这些地方虽然没有工商业,导致工商税不太行,但是人家地产税高啊!

但是要想维持比较良好的地产税,那么当地的生活居住环境就要提起来,尤其是自然环境以及治安。

要不然的话,很多中高收入的群体就会搬走……中高群体搬走的多了,当地的社区房价就会哗啦啦的往下掉,到时候地产税也会哗啦啦的往下掉。

毕竟对于那些中高收入群体而言,人家不管你当地有什么就业岗位,反正他们都不在当地工作,而是在城内工作,人家在这里选择购房安家,为的就是给妻儿老小一个安逸的生活环境,给孩子一个良好的成长环境。

所以这些人对所在的社区以及周边的居住环境要求是很高的。

焦天自己一家子就是典型的例子,焦天成是在西城区近郊开设修车店铺工作,但是他当初存够钱准备买房的时候,可从没有考虑过去市区,或者是一些中低端的社区。

而是特地跑到了北道镇来购置房产安家,哪怕这里的房价要比周边几个镇的房价高上明显的一大截。

就是因为这里的生活环境更好,同时这里的学校也很不错,当地的北道小学提供完整的六年制小学教育,硬件设施以及师资都非常不错,小学毕业后也能够无缝接入继续上北道中学初中部,然后继续就读高中部。

在这里,能够给孩子提供一个非常优良的教育环境,同时社区内以及周边的公园环境等也非常不错。

因此哪怕这里的房价更贵,哪怕距离焦天成平常上班的地方足足有七八公里,但是他也依旧选择在这里安家,至于他自己,每天开车上下班也不是什么大问题。

焦天成的唐山牌甲三轿车虽然是个二手车,不过车况依旧非常好,和九成新的车也没什么区别。

一路开着车到了北道镇,然后转入一条双车道的泊油路,最后进入了他家所在的社区。

沿着社区的内部道路继续开车前行,道路两旁是一栋又一栋的独栋小楼,这些小楼并不大,基本上都是一些两层或者三层的小楼,彼此的间隔也不宽,只有数米而已,房屋前的小院子同样不算大。

这样的小面积的独栋小楼不说在松江城范围里,哪怕是在北道镇里也谈不上什么高端房产,只能说是中高端房产。

真正的一些高端房产,往往都是有十几个房间,有着大院子,房屋间隔至少十几米甚至更多。

但,即便是这样的小面积的中高端房产,在松江城里也不是寻常的中产家庭都能住得起的。

实际上大部分中产家庭住的都是郊区公寓,也就是那些四五层高,一层里有个两户乃至四户的两居室,三居室公寓。

家庭条件好一些的则是住联排楼房,这种楼房独门独户,也有前院后院,但是彼此间没有间隔,很多套都连在一起。

上述这两种,才是当代松江城里的收入尚可的中产家庭的常见住宅。

至于说独栋楼房,哪怕是这种面积比较小,间隔比较小的独栋楼房,其实也挺贵的,一套下来得好几千楚元呢,寻常家庭其实住不起。

而焦天成也是在修车铺生意做起来后,加上孩子岁数渐长过几年就要启蒙上学,这才咬牙买了这里的房子。

即便如此,他也不可能给全款,只给了一小部分的首付,剩下的都是找银行贷的款,也就是他的修车铺生意不错,每个月盈利很丰厚,要不然人家银行也不会给他贷款。

要知道,当代的大楚帝国里,其实并没有专门性的官府指导的住房贷款这些政策,有的只是金融行业里自行推出的针对购房的信用抵押贷款。

而审核往往非常严格,需要你具有高额的稳定收入来源,同时房产也需要作为抵押物,而且贷款期间也不长,一般都是在十年内,超过十五年的不是没有,而是条件更加苛刻,往往只有收入不错,且高度稳定的官府雇员才能够获得。

当然,官府也针对最近这些年来出现的越来越频繁的的住房贷款问题,制定了若干的限制……这个限制就是限制利息,为了导致购房人因为购房的贷款而陷入破产,官府强制性规定了住房贷款的利息上限,这个上限利息对比普通的商业贷款比较低。

因为利息低,同时风险也不小,最重要的是这年头你也没查征信或者其他太好的追债手段,而且帝国实在太大,人口居住等各方面的信息也不可能互通……比如美洲和东亚本土,这中间隔着一个太平洋呢。

别说欠钱跑路找不到人,就算是犯罪了从东亚跑路到美洲,哪怕人家不改名,你大概率都找不到……

大楚帝国太大了,作为一个横跨全球的帝国,而技术方面又无法做到信息互通,所以对人口信息的掌控却是非常有限。

对于银行来说,一旦借钱买房的人破产了,或者人家感觉活不下去了直接跑海外殖民地去,你半点办法都没有,顶多只能拿抵押物进行拍卖挽回损失,如果拍卖的钱不够还,那么也没办法。

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