重活之1999年的夏天

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第220章 关天娜,时运不济

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“总裁,国土官方最新发布了一份税收文件。”

能让陈忠劲慌张的政策,那肯定是影响很大的政策。

“啥税收。”

“新出台了土地增值税,这是文件。”

“不会吧,这么快?提前了两年。”陈景旭有些懵,这个政策不是2007年才出台的吗?

陈景旭记得土地增值税跟房产增值税07年一出来,就抑制了疯狂的房产行业。

这种政策叫反房地产暴利税。以转让收入向国家缴纳的一种税赋。

减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,官方并按照四级超率累进税率进行征收。

卖10个亿的地皮,要缴纳8个亿官方税收,这让国内的房地产公司,一下子就安分下来。

像是李嘉诚那是囤地的做法,官方直接掐掉。

这个政策,无疑一样遏制了旭日房产。

简直就是断了他们财路。

“咱们集团还囤积的有40块地皮没有交易出去。”陈忠劲很郁闷,这40块地皮都是最高的,本来想囤积着卖一个好价格,这样一来,土地就全部砸旭日集团手里了。

其实陈景旭不清楚,这一切都是因为他上了福布斯的原因,5000多个字亿个人财产,自然会得到官方的关注。

这个政策是根据旭日房产的敛财手段下达的政策,同时限制其他房产,让大众也能买上房子。

而不是被炒房一族肆意妄为,把房价提到一个天价。

继而后面出台的还有购房后。必须10年后才能做售卖的政策,更是让炒房一族消失。

“问题不大。”

陈景旭很陈忠劲说道:“房产这个行业,早晚都得被严控,这几年你们把我送上福布斯第一,枪打出头鸟这个道理还不清楚吗,忠劲,我说的歇息,其实是真的歇息,你也老大不小了,得找个媳妇什么的。”

“还真没有考虑过。”

“那现在考虑,还有我听说你为了集团好几个年头没有回家了,回去陪陪家人,顺便给家乡做一做贡献。”

陈忠劲哭笑不得,小总裁给他讲人生大道理呢。

“总裁,你就不怕我学天娜一样跑了,自立门户?”

“帮我好好管理集团不香吗,干嘛要出去奔波。”

“天娜已经成立了自己的房地产公司,自己当房产总裁了。”关天娜虽然离开了旭日集团,但陈忠劲多多少少还关注她的消息,毕竟她是他带出来的。

“说曹操曹操就到,总裁,天娜的电话。”陈忠劲晃了晃小灵通,因为是和平离开,两者依旧是朋友:“天娜,今天这么有空打电话给我?”

关天娜:“老大,你能不能帮我一个忙?”

“什么?”

关天娜咬了咬牙说:“我买下了深市安宝安区16号地皮。”

“厉害,恭喜,花了多少?70个亿?”

陈忠劲清楚那块地皮,面积很大,而且无限靠近宝安最繁华的街区,更重要的一点是,这片区域,是陈景旭曾圈画下来的区域,不过价格偏高,集团就一直没有大肆收购。

没想到关天娜好大的魄力,竟然把陈景旭圈下来的16号地全部打包买下。

“一共花了75个亿,老大,能不能让集团跟我合作,一起开发16号地皮?”关天娜说这话,算是有气无力。

她还想复制旭日集团的敛财手段,低买高卖,可惜她真的是时运不济,上面一个土地增值税政策下来,16号地直接砸自己手里。

闻言。

陈忠劲一下子就想到政策问题,顿时明白关天娜的处境,他们从集团带走90个亿,一下子砸了75个亿,剩下15个亿,根本没有实力再开发16号地皮,而地皮又卖不出去,这就很尴尬了。

陈忠劲看向陈景旭,这似乎不应该帮忙?

毕竟他们刚离开,好听点,人各有志,说不好听就是叛徒啊。

“羽翼未丰,想要一口吃一个大胖子,牛。”

“小总裁~”

关天娜好像听到了陈景旭的声音,脸色写满尴尬。

她一直以为换是自己做总裁也一样行,她一直认为陈景旭这个小总裁不如她,现在她离开集团第一单就搞砸了。

如果没有人帮她一把,她估计得亏损十几个亿,严景志,庞林,两人已经十分后悔跟着关天娜一起离开旭日集团。

如果不是逼不得已,打电话给旭日集团寻求合作,他们脸都没有了。

“集团转行了,不再参与房产项目。”陈景旭这话一出,毫无疑问就是拒绝跟他们合作,主要陈景旭真的没有打算做房地产。

以前的项目继续就继续,但以后不做房地产,钱赚够了就离开。

“小总裁,我知道自己不应该离开集团,请你看在我为集团卖命这么多年的份上,帮我一次。”关天娜是哀求状态了。

“忠劲,你可以用你的分红去投资一下,16号地皮确实不错,值得开发。”

“老大,帮帮我。”

陈忠劲有点懵,这有怎么扯到他了,陈景旭的意思是,让他自己掏钱投啊?

陈忠劲公分有不少,几十个亿投资,他自己肯定拿的出来,就是看舍不舍得这个问题,还有项目多久能资金回收:“天娜,你做好预算没有?建设花园小区,还是别墅区?”

“花园小区,花园广场,还有写字楼,预算40个亿。”

“那我不得投资25个亿?你有没有找银行,可以让银行给你们贷款。”陈忠劲跟着集团赚了150个亿的身家,一下子让他拿出25个亿,还真有些舍不得。

听陈忠劲这样说,关天娜说不出的滋味,她要是能够借到这么多个亿,她早就选择贷款了:“老大,只要四年,我有把握让你收回成本并翻两倍。”

“4年才两倍。”

陈忠劲跟着集团跑,还真看不上,4年才翻2倍。

陈景旭一脸懵圈的看着陈忠劲,这家伙不会在想着要怎么拒绝吧,关天娜可是他曾经的成员啊。

“仅此一次。”陈忠劲同意了,同意用个人财产给她投资。

“多谢老大。”

结束通话。

陈忠劲无奈:“总裁,16号地皮真的没问题?”

“没问题,以后可能还会成为宝安跟龙华的纽驱,投资不亏。”陈景旭笑着拍拍陈忠劲的肩膀。

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